火狐tv直播平台:长租周刊：湖南新政扩充租赁住房及各类公寓供给;百联首个新建保租房项目正式落地;注册资本125亿元招商蛇口等在上海成立置业公司

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  四川：2025年住房公积金缴存1759.37亿元，提取额1352.23亿元

  1广州安居集团发布2026年第一批配售型保障性住房选房通告

  5月13日，湖南省住建厅等9部门联合印发《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，多项举措聚焦住房租赁与公寓发展。新政支持利用专项债、保障性住房再贷款等资金，收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍，鼓励国企收购二手房改造为保障房和人才住房。计划2027年底打造百个青年驿站，为来湘青年提供短期免费住宿，还给留湘创业就业高校毕业生发放最长两年租房补贴。同时支持保障性租赁住房、长租房资产开展证券化运作，盘活租赁房源。

  5月14日，天津市住建委联合市民政局印发住房租赁补贴操作程序通知，新规自5月9日起实施，有效期五年，废止三项旧版相关文件。新规完善补贴申请、审核、发放、变更及年度申报流程，明确街道、民政、住建各环节审核时限，设5日公示期。补贴按月发放，资格证明有效期一年。同时强化动态监管，家庭信息变动需按时申报，未完成年度申报将停发补贴，违规领取须退还，拒不退还将被依法强制执行，市级劳模农民工可按特殊流程申请补贴。

  5月12日，《惠州市住房发展“十五五”规划》征求意见稿近日正式出炉，明确未来五年住房供应、民生保障、城市更新等核心目标，加快构建租购并举住房体系，支撑惠州迈向万亿GDP、千万级人口城市发展目标。规划明确，十五五期间惠州将新增筹集保障性租赁住房11557套，持续扩大住房保障覆盖面，重点保障新市民、青年人及住房困难家庭安居需求。商品住房方面，计划新增供应11.45万套，配套出让城镇住宅用地157.16公顷，坚持因城施策稳市场、去库存、优供给，推动楼市平稳健康发展。在城市更新与民生改造层面，规划部署整治改造300个老旧小区，惠及约11.6万户居民；推进城市危旧房、老旧电梯更新改造，同步升级污水、燃气管网等市政基础设施，完善城市功能配套。住房布局更加突出产城融合，坚持住房规划与产业布局、交通枢纽、公共服务联动发展。惠城、仲恺主中心及惠阳、大亚湾副中心加大保障房供给，县域重点满足城镇化安家需求，优化职住平衡，破解产城分离难题。同时，惠州将推进房屋品质与物业服务双提升，健全住房全流程监管，防范化解行业风险，从单一居住供给转向产、城、人深层次地融合，实现从“有得住”向“住得好”升级。

  近日，北京海淀区2026年第一批公共租赁住房配租工作真正开始启动，本次配租房源共计958套，涵盖大、中、小三种套型。据介绍，此次配租分为直接发放选房通知单配租和快速配租两种方式，快速配租意向登记时间为5月13日10:00至5月15日16:00，合乎条件的家庭需通过北京保障房中心网站进行登记。信息数据显示，配租房源涉及文龙家园等18个项目，租金包含物业费，公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米，实际房源以选房现场展板为准。

  近日，北京经济技术开发区（简称北京经开区，又称北京亦庄）N17人才社区——亦嘉·星河悦项目全面封顶，标志着北京经开区青年友好型活力社区项目建设取得了阶段进展。项目位于亦庄新城路南区（瀛海镇融兴北一街18号院），以周边产业大量青年人才的居住需求为核心，共规划提供2390间公寓。项目先行落成双人间、四人间实体样板间，后续将以样板定标准、以实景定交付，推进二次结构和精装施工。公寓空间规整开阔，基础装修简洁明亮，空调、独立卫浴等设施配置齐全，个人区域独立私密，收纳空间充足，可直接拎包入住。亦嘉·星河悦项目聚焦人才住户日常生活所需，配套规划了快捷酒店、商务酒店以及餐饮、便利店、超市等沿街底商，让青年人才能够在工作之余，拥有舒适便捷的生活场景。项目致力于打造一个多元配套、活力共享、亲近自然的高品质产业人才社区，有效补齐区内青年人才居住配套短板，缩短人才通勤距离、降低居住成本，助力区域产业人才队伍建设。

  四川：2025年住房公积金缴存1759.37亿元，提取额1352.23亿元

  5月11日，四川省住房和城乡建设厅、四川省财政厅、中国人民银行四川省分行近日联合发布《四川省住房公积金2025年年度报告》。报告数据显示，2025年四川省住房公积金新开户单位28867家，净增单位10758家；新开户人数94.62万人，净增人数15.40万人；实缴单位214840家，实缴人数867.70万人，缴存额1759.37亿元。在提取方面，2025年全省共有411.62万名缴存人提取住房公积金，提取额1352.23亿元，同比增长1.19%；提取额占当年缴存额的76.86%，比上年减少2.86个百分点。个人住房贷款方面，2025年发放个人住房贷款12.54万笔、668.80亿元，同比上升19.81%、38.04%，回收个人住房贷款534.02亿元。2025年末，贷款余额3853.22亿元，比上年末增加3.62%，个人住房贷款余额占缴存余额的69.78%。

  5月14日消息，杭州市拱墅区人才专项租赁住房项目——新汇石公寓放宽了准入条件，面向符合保障性租赁住房条件的群体公开招租。该项目位于拱墅区八角亭街138号，项目东至杨家农产品交易市场，南至八角亭街，西至新汇路，北至石桥河。项目共有房源472套，目前可选房源313套，主要为二居室、三居室。公寓以现代简约的建筑风格打造，利落线条搭配温润色调。房间配备齐全，包含了热水器、空调、洗衣机、冰箱、床、衣柜、餐桌椅等，基本能拎包入住。此外，项目周边配套齐全，紧邻杨家农产品交易市场、新天地商圈，3公里内可达龙湖天街、中大银泰、拱墅吾悦广场、山姆会员店等大型商业综合体。

  5月15日，杭州市首批配售型保障性住房发布配售公告，本次推出拱墅区璟宸望澜府、西湖区映云上源境里两个项目，购房申请登记时间为5月18日至24日。据介绍，拱墅区璟宸望澜府供应房源372套，配售基准价格为12585元/平方米；西湖区映云上源境里供应房源348套，配售基准价格为18500元/平方米。两个项目均实行毛坯交付，土地性质为划拨。璟宸望澜府户型面积涵盖71.76平方米至122.45平方米三类，映云上源境里户型面积涵盖约65平方米至约95平方米两类。信息数据显示，本次房源价格约为周边商品房5折。申请对象包括城市户籍住房困难家庭及各类引进人才家庭，采取线上线下结合方式登记，经企业初核、资格复核、公证摇号后组织选房。保障性住房实行封闭管理，不得变更为商品住房上市交易，购房家庭取得不动产权证满2年后确需购买其他房产的，应向政府指定机构申请回购原所购保障性住房。

  5月12日，苏州吴中、太仓两地新增共计1546套人才公寓。吴中区推出三大人才公寓项目，悦达广场人才公寓规划 176 套精装房源，预计6月投入运营；生物医药产业园一期规划352套，预计2027年底竣备；留创园三期设有998套公寓，预计2028年底竣备。太仓推出20套分布式人才公寓，区位配套成熟，全屋精装配齐家具家电，可线上查询缴纳水电费，合乎条件人才可通过专属小程序及官网提交申请。

  重庆住建5月13日公布，重庆市首批配售型保障性住房项目计划今年起陆续上市，实行现房销售，不实行预售制度。首批项目包括两江新区观山阁、重庆高新区科城云暻、大足区云河九苑等，其中观山阁计划今年9月开启认购预订，科城云暻计划今年下半年开启认购预订，云河九苑计划今年6月真正开始启动申购。信息数据显示，重庆已开工建设配售型保障性住房项目25个，房屋共计1.32万套，首批项目计划在今年形成有效供给。其中两江新区观山阁项目整体的结构基本完成，计划2027年4月底前竣工交房；重庆高新区科城云暻项目整体的结构已完成，计划2026年10月底竣工交房。售价严格执行政府保本微利原则，只覆盖土地、建安、税费等建设成本及合理利润，无市场溢价。以大足区为例，配售价格为3123元/平方米，璧山、合川、綦江、巫溪等地项目售价在3500-4800元/平方米之间，均低于同区域商品房价格。据介绍，申购条件包括拥有重庆市城镇户籍且在规定区域无房或人均住房建筑面积低于25平方米；在重庆市稳定就业且连续缴纳城镇职工基本养老保险6个月及以上；或经认定的引进人才。申请全程通过渝快办APP线上办理，进入轮候库后可在项目启动申购时完成意向登记。购买后可办理不动产权证，房屋可合法出租，产权可依法继承；确需退出时可在政府指导下转让给轮候库中合乎条件的其他家庭。成功购买后需腾退公租房，设置装修过渡期保障衔接。

  近日，青岛城阳区推出482套保障性租赁住房，房源坐落于中川路56号保利大国璟未来之城，为套二、套三户型，建筑面积35.15至42.89平方米。租金按不高于同区域市场租金90%核定，小户型月租金低至约570元。仅限城阳无房、未享受其他住房保障政策的新市民和青年申请。实行常态化配租、先申请先得，可线上办理登记审核。租期最短6个月、最长3年，达标可续租。

  5月12日，武汉市洪山区南湖九号博士后人才公寓已正式投用，来自武汉大学、华中科技大学、武汉理工大学、中国地质大学（武汉）等在汉高校及重点企业的15名博士后成为首批入住人才。该人才公寓坐落于南湖九号4栋2单元，区位优势突出，紧邻地铁与二环线，周边医院、商圈配套齐全，与华中师范大学隔路相望，至武汉理工大学等多所高校、科研院所均在10分钟车程内，且坐拥南湖湖景资源，居住环境优越。公寓共计60套房源，户型为87至89平方米两室一厅并配套书房，实行拎包入住模式。政策福利力度十足，合乎条件的在站博士后可享受最长3年减租优惠，租金仅为同地段市场评估价的一半，每月租金约1600元。同时公寓配备阅览区、共享会议室、健身房、水吧等公共功能空间，全方位满足博士后学习交流、办公会务、休闲健身等多元需求。依托片区资源，公寓周边已构建起15分钟创新创业服务圈，步行600米可达星光时代星创空间，2公里范围内南湖硅巷科创楼宇可提供近6000平方米创业载体。叠加洪山区“星光创客计划”，从研发、资金、场地到安居服务等七大维度为科创项目全程赋能。

  5月9日，福州市国有房产中心真正开始启动四城区2026年第二次公共租赁住房实物配租工作。本次配租将于2026年5月14日至15日举行，共计329户轮候家庭纳入配租范围。本次配租保障家庭共计329户，按户型分为一人型62户、二人型53户、三人型170户及下靠二人型44户。优先配租家庭最重要的包含住房救助对象、二级以上重度残疾、70周岁以上老人、失独家庭、优抚对象、多孩家庭等群体以及其他政策规定应予以优先保障的家庭，在同等条件下优先保障。截至2026年4月28日，经整修可供配租的房源共计2740套，其中一人型1966套（含40平方米以下348套）、二人型601套、三人型173套（含70平方米以上7套）。

  5月9日，广州安居集团有限公司发布《广州市2026年第一批配售型保障性住房选房通告》，明确本次选房的时间、地点及有关要求。据介绍，本次选房对象为经摇号获得选房顺序号且未主动放弃申购的申请家庭，此前参与摇号的申请家庭共2138户。选房时间为5月16日至5月26日，地点为广州安居生活体验馆。信息数据显示，本次萝岗和苑项目新增3套房源，供应房源从688套增加至691套；同时明确已享受政策性住房的家庭需按规定腾退原有住房或停止领取相关补贴。

  5月12日， 科学园公司为专才提供的「创新斗室」宿舍接近饱和，当局计划在香港大埔白石角科学园的南面，兴建创新斗室第二期计划，将会提供约915个宿舍单位，预计2031年第一季竣工。创新斗室是科学园用于为租户合资格创科人员申请入住，由2021年起提供500个宿位，目前出租率近9成。根据当局计划的创新斗室第二期计划，项目位于科学园光子中心与中大李福善海洋研究中心之间，对面为第一期的创新斗室，现址为白石角海滨公园，面积8.6万平方呎，属于「休息用地」，计划改划成「其他指定(科学园(1)」用途。项目将会以地积比3.2倍发展，将兴建1幢17层高大楼，总楼面27.6万平方呎，提供约915个创科人才住宿单位，可容纳约1200人，地面楼层将提供食肆及商店。同时，用地将由科学园重新提供一个4.5万平方呎的海滨广场及绿化草坪，作为公众休憩用地24小时开放。项目目标2027年第四季展开，2031年第一季竣工。

  广州安居集团5月13日公布，广州安居集团与中粮集团广东区域协同平台5月9日在广州签署战略合作协议，双方将围绕保障性住房社区服务、商业运营、企业资源协同等领域展开深度合作。根据公开资料，广州安居集团是广州市属功能性国有公司，专注保障性住房投融资、建设和运营管理。中粮集团广东区域协同平台则依托中粮集团丰富的业态、强大的供应链能力与成熟的品牌影响力。根据协议，双方将以“资源共享、优势互补、合作共赢”为原则，在社区健康生活、智能化配套升级、线上线下融合服务等方面率先探索，推进社区便民超市、无人售卖机、社区零售前置仓等多元业态合作落地，共同打造“住安居房、用放心粮”的民生服务标杆。

  5月14日，保利公寓宣布旗下保利和寓“云上店”正式落子成都东安湖片区。该项目毗邻东安湖体育场馆、图书馆、艺术中心，可近距离参与大型赛事与文艺活动；已通地铁2号线（龙平路站），规划中的20号线将提升通勤效率；周边城市主干道发达；2公里内覆盖吾悦广场、龙湖天街两大商圈，满足购物、餐饮、社交需求。共享社群空间方面提供四大公共场景：静享自习室、沉浸阅览区、活力健身房、棋牌麻将室，旨在促进邻里社交，打造“第二客厅”，平衡独处与连接。

  5月15日，上海百联资产控股有限公司与上海市杨浦区规划和自然资源局正式签订存量补地价合同。长阳路1510号地块由工业仓储用地成功转为保障性租赁住房用地，百联集团首个新建保障性租赁住房项目正式落地，标志着百联资控在城市更新、存量盘活、民生保障领域实现里程碑式突破，以国企担当助力上海高水平质量的发展与青年人才安居工程。据悉，长阳路1510号地块原为容积率低于1.0的工业仓储用地，区位优越但土地利用效率偏低。在市、区规资部门支持下，百联资控开展城市设计与规划调整，将地块规划为保障性租赁住房（Rr4），容积率提升至2.2，大幅度的提高土地集约利用水平。拿地环节，公司创新采用自行拆除存量建筑+存量补地价模式，为市属国企存量用地更新探索出可复制、可推广、可落地的实操路径。项目总用地面积8964.94平方米，规划建设599套保障性租赁住房，紧扣上海“15分钟生活圈”建设，配套托育中心、生鲜超市、社区商业等多元功能，有效促进区域职住平衡、完善社区服务、提升片区人居品质。

  近日，企查查APP显示，上海锦通达置业有限公司成立，法定代表人为李光惠，注册资本为12.5亿元。营业范围包含：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程项目施工；建设工程设计；住房租赁；非居住房地产租赁等。企查查股权穿透显示，该公司由苏州中建东孚投资发展有限公司、招商蛇口全资子公司上海虹润置业有限公司共同持股。

  5月11日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年4月份中原城市租金指数CRI最新报131.61点，按月升0.26%，连升5个月共1.92%。指数连续3个月创历史上最新的记录，再升穿今年3月131.27点高位，近10个月内已6度创新高。根据公开资料整理，租金得到用家需求的支持，加上租盘短缺，令租金升势不断。外地学生预租个案开始陆续出现，等待第三季暑期旺季来临，将为租赁市场带来新需求，有利私楼租金进一步向上。展望第三季，中原地产预计CRI有望上试136点水平。

  5月11日，招商基金管理有限公司发布招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金收益分配公告。本次为该REITs在2026年度的第一次分红，收益分配基准日为2026年3月31日，拟分配金额为2855万元，占可供分配金额的99.4226%。根据公告内容，本次分红方案为每10份基金份额分配0.571元现金红利。权益登记日为2026年5月14日，场内除息日为5月15日，场外除息日为5月14日；场内投资者将于5月19日收到红利，场外投资者则于5月18日到账。公告指出，分红期间即2026年5月12日至5月14日将暂停跨系统转托管业务。此外，该基金于公告披露当日上午开市起停牌一小时，并于10:30复牌，基金通平台份额转让业务同步暂停并恢复。

  5月12日，华夏基金管理有限公司发布了重要的公告，宣布华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏北京保障房REIT”，场内简称“京保REIT”，代码508068）实施2025年度第2次收益分配。本次分红基准日为2025年12月31日，当日基金份额净值为2.9927元，可供分配金额为4585.8万元。根据分红方案，每10份基金份额派发现金红利0.6元，拟分配总额为4345.3万元，占基准日可供分配金额的94.75%，符合基金合同中不低于90%以现金分配的约定。权益登记日为2026年5月15日，场内除息日为5月18日，场外除息日为5月15日；场内现金红利发放日为5月21日，场外为5月19日。本次分红仅采用现金方式，不支持红利再投资，且免收分红手续费，向投资者分配的利润暂不征收所得税。公告还提示，2026年5月13日至15日暂停跨系统转托管业务。权益登记日当天买入的份额享有分红权，卖出则不享有。可供分配金额系在净利润基础上调整为EBITDA，并综合项目公司发展、偿还债务的能力等因素确定。

  5月14日，昆明市安居集团有限公司发布关于2024年度第三期中期票据品种二提前兑付安排的公告。根据公告内容，该票据简称为“24昆明安居MTN003B”，债券代码102484690.IB。本次提前兑付事宜已获2026年第一次持有人会议审议通过，拟定于2026年5月22日进行提前兑付。该票据发行金额为1.3亿元，起息日为2024年10月28日，发行期限3年，债项余额1.3亿元。本计息期债项利率为5.50%，最新主体评级情况为AA+。本次偿还类别为本金及利息兑付，本期应偿付本息金额为1.41亿元。兑付资金将由发行人划至银行间市场清算所股份有限公司指定收款账户，再由该机构划至债券持有人指定账户。